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第一步：申请人登陆“三晋通”。选择“个人二手商品房买卖申请”功能，通过人像核验进入业务办理流程并选择相对应的业务办理角色。

第二步：申请人（卖方）输入“不动产权证号”，核对不动产信息，完善买卖双方申请人身份信息、合同信息，家庭成员信息、询问笔录、纳税申报信息并提交

第三步：申请人（买方）在收到短信后对申请书、询问记录、买卖合同等信息进行核对，无误后并签字同意提交。

第四步：申请人收到税务部门缴税短信后，通过“网上缴税”模块进行缴税。

第五步：申请人（买方）收到不动产登记部门缴费短信后，可在“山西财政缴款服务”小程序完成缴纳登记费，并于一个工作日后，交回旧证，通过政务自助超市自行打印新的不动产权证书。